531 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 144 m² · constr. 1978 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736633387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
19070736633387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
321 787 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 61 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 516 $ Poids 2 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 547 $ Poids 2 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −12 710 $ | 523 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 117 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 143 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 268 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 93 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 606 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.