533 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
248 400 $
Autre · constr. 2001 · terrain 6 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 843,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 117 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736633632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
19070736633632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 302 m · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 453 433 $ Poids 66 % |
| 2 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 818 m · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 844 $ | 137 684 $ Poids 38 % |
| 3 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 295 952 $ Poids 27 % |
| 4 | , Honfleur 2024-04-04 · 581 m · Vendu 365 000 $ (9 631 $/m²) 37,9 m² Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 14 % |
| 5 | 590, 3e Rang Ouest, Honfleur 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 9 % |
| 6 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 464 984 $ Poids 7 % |
| 7 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 294 461 $ Poids 4 % |
| 8 | 234, route de l'Église, Honfleur 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (1 526 $/m²) 217,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 927 $ Poids 2 % |
| 9 | , Honfleur 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 435 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 356, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 068 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.