521 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736634993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
19070736634993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
323 833 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 265 140 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 444 $ Poids 2 % |
| 3 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 880 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 317 329 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 369 186 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 381 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 210 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 462 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.