519 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 106,6 m² · terrain 3 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736644385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
19070736644385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 833 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 36 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 806 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 649 $ Poids 2 % |
| 3 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 704 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.7 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 085 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.