504 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 198,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736646730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
19070736646730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 900 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 77 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 1 m · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 152 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 108 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 529 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.