495 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736676978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
19070736676978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
322 810 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 39 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 867 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 274 122 $ Poids 29 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 855 $ Poids 4 % |
| 3 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 326 098 $ Poids 4 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 328 004 $ Poids 3 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 377 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 390 156 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 308 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 462 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.