491 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736677819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
19070736677819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 39 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 937 m · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 261 224 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 238 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 312 604 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 377 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 365 278 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 304 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 206 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.