490 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 89,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736678181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
19070736678181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 33 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 127 116 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 290 460 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 358 060 $ Poids 2 % |
| 6 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 347 389 $ Poids 1 % |
| 8 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 779 $ Poids 1 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 190 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 383 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.