56 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 143 m² · constr. 1985 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 245 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737054384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
19070737054384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 036 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 374 $ Poids 5 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 142 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 538 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 121 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 325, rue du Repos, Saint-Gervais 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (3 365 $/m²) 156 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.