404 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 118,9 m² · terrain 3 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746437385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
19070746437385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 891 $ Poids 7 % |
| 2 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 051 $ Poids 3 % |
| 3 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 498 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 244 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 962 $ Poids 2 % |
| 9 | 125, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 347 632 $ (2 703 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 706 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 227 $ Poids 2 % |
| 10 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 601 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 430 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 652 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.