393 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 207,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746448770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
19070746448770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 132 $ Poids 15 % |
| 2 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 622 240 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 510 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 412 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 479 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.