371 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 86 m² · terrain 3 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746560924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
19070746560924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
294 662 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 41 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 193 $ Poids 18 % |
| 2 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 117 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 402 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 585 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 860 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 720 $ Poids 3 % |
| 8 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 405 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 282 278 $ (3 749 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 225 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 559 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 243 207 $ (3 226 $/m²) 75,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.