369 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 172,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746570328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
19070746570328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 71 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 382 498 $ Poids 12 % |
| 2 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 339 248 $ Poids 3 % |
| 3 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 921 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 189 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 286 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 388 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 444 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.