334 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 285,6 m² · terrain 2 115,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746593115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
19070746593115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
294 323 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 61 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 685 m · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 456 $ Poids 34 % |
| 2 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +90 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 982 $ Poids 5 % |
| 3 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +108 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 370 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.