465 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 144,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746639058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
19070746639058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
323 833 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 630 $ Poids 20 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 698 $ Poids 16 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 143 471 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 439 547 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 385 514 $ Poids 2 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +12 710 $ | 548 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 123 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.