468 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746701682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
19070746701682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 810 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 74 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 296 767 $ Poids 13 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 794 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 355 424 $ Poids 7 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 133 735 $ Poids 7 % |
| 5 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 407 392 $ Poids 4 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 407 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 360 142 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +10 168 $ | 506 836 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 269 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 114 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.