438 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 149 m² · constr. 2000 · terrain 2 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746755617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
19070746755617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
321 787 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 64 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 316 428 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 101 $ Poids 44 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −7 829 $ | 151 064 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 469 135 $ Poids 7 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +43 214 $ | 588 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 131 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.