437 3E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 156,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746775242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
19070746775242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 317 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 46 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 569 $ Poids 50 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 130 $ Poids 47 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 149 381 $ Poids 15 % |
| 4 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −33 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 508 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.