5E RANG · Honfleur
Valeur estimée
151 200 $
Autre · terrain 30 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 423,9 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 42 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756397655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
19070756397655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 23 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 623 m · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 663 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 669 m · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 667 m · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 57 % |
| 5 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 699 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 743 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 54 % |
| 7 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 692 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-02-16 · 674 m · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 776 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 722 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 931 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 974 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 881 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 449 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.