226 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756538476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
19070756538476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
294 323 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 355 198 $ Poids 14 % |
| 2 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 165 $ Poids 10 % |
| 3 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 265 454 $ Poids 5 % |
| 4 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 292 531 $ Poids 3 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 132 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 349 331 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 401 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 103 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 308 780 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 562 $ Poids 1 % |
| 11 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 327 068 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, route Saint-Amable, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 601 808 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.