196 4E RANG O · Honfleur
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 81,3 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756661816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
19070756661816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
294 323 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 686 $ Poids 17 % |
| 2 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 391 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 646 $ Poids 6 % |
| 4 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 385 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, Rue Audet, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 258 412 $ (3 423 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 339 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, Boulevard du Parc, Sainte-Claire 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (3 149 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 238 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.