413 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 117,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756708018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
19070756708018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 434 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 803 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 339 099 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 846 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 442 $ Poids 39 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 923 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 042 $ Poids 20 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 628 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 130 635 $ Poids 19 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 709 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 389 631 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 673 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 403 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 541 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 254 739 $ Poids 3 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 280 758 $ Poids 2 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 473 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.