409 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 113,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756709886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
19070756709886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
313 468 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 60 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 688 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 332 289 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 325 $ Poids 45 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 408 $ Poids 20 % |
| 4 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 317 464 $ Poids 19 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 612 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 383 017 $ Poids 17 % |
| 6 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 530 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 128 504 $ Poids 16 % |
| 7 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 565 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 396 673 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 238 958 $ Poids 4 % |
| 9 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 816 $ Poids 4 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 263 427 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.