262 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 315 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756779521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
19070756779521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 317 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 66 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 813 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 802 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 945 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 167 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 142 696 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 431 585 $ Poids 21 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 114 $ Poids 7 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.