404 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 207 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756810116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
19070756810116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 317 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 559 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 597 $ Poids 63 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 506 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 141 195 $ Poids 28 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 756 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 911 $ Poids 19 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 358 932 $ Poids 3 % |
| 6 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −22 878 $ | 503 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 113 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.