399 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 147 m² · constr. 1973 · terrain 4 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756810944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
19070756810944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 434 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 56 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 422 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 144 876 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 438 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 366 458 $ Poids 3 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 516 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 116 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.