2 Rue HENRY · Honfleur
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 105,1 m² · constr. 2021 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756817112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
19070756817112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 73 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 690 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 380 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 185 $ Poids 21 % |
| 4 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 184 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 433 221 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 307 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 426 541 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 843 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 441 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.