4 Rue HENRY · Honfleur
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 114,5 m² · constr. 2024 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 210 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756817284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
19070756817284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 73 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 24 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 405 527 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 686 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 398 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 838 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 461 518 $ Poids 21 % |
| 4 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 192 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 448 951 $ Poids 19 % |
| 5 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 311 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 446 640 $ Poids 15 % |
| 6 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 871 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +7 829 $ | 150 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, 2e rang Ouest, Saint-Gervais 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 014 $/m²) 114,2 m² Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.