384 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 147,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 157 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756821437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
19070756821437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 422 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 402 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 145 167 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 601 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 274 $ Poids 16 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 671 $ Poids 3 % |
| 6 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 491 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.