2 Rue PARÉ · Honfleur
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 92 m² · constr. 2021 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756825248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
19070756825248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 520 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 360 467 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 550 $ Poids 31 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 128 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 405 198 $ Poids 20 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 27 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +30 391 $ | 413 527 $ Poids 14 % |
| 6 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 338 403 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 023 $ Poids 1 % |
| 8 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +12 048 $ | 147 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 438 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.