7 Rue PARÉ · Honfleur
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 76 m² · constr. 2024 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 183 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756825797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
19070756825797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 59 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-08-29 · 574 m · Vendu 249 000 $ (3 854 $/m²) 64,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 316 432 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 012 $ Poids 17 % |
| 3 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 208 $ Poids 5 % |
| 4 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +12 048 $ | 135 663 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.