108 Rue VALLIÈRES · Honfleur
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 93,5 m² · constr. 2016 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756825902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
19070756825902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 72 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 429 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +20 865 $ | 354 764 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 960 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 570 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 34 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 399 667 $ Poids 21 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 99 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 407 785 $ Poids 16 % |
| 6 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 577 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 466 $ Poids 2 % |
| 8 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +12 048 $ | 148 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.