11 Rue PARÉ · Honfleur
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 148,8 m² · constr. 2014 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756825968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
19070756825968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 5 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 137 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 454 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 651 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 160 102 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 494 734 $ Poids 16 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 096 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.