383 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
600 300 $
Autre · 6 359 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 17 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 003,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5159
Usage
Vente en gros d’autres produits de la ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 735 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756831923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
19070756831923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
326 800 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 86 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 348 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 192 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 915 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 104 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 282 356 $ Poids 36 % |
| 4 | 339-341, rue Saint-Jean, Honfleur 2024-11-06 · 368 m · Vendu 170 000 $ (2 179 $/m²) 78 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 034 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 363 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 366 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 469 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 354 755 $ Poids 15 % |
| 7 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 292 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 212 481 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 820 $ Poids 1 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 125 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.