366 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
447 400 $
Autre · 2 466 $/m² · 181,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 413 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756833731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
19070756833731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 051 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 292 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 245 $ Poids 57 % |
| 3 | 234, route de l'Église, Honfleur 2025-11-04 · 103 m · Vendu 332 000 $ (1 526 $/m²) 217,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 368 375 $ Poids 45 % |
| 4 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 667 $ Poids 5 % |
| 5 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.