112 Rue VALLIÈRES · Honfleur
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 82,3 m² · constr. 2014 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756835195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
19070756835195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 62 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 493 $ Poids 27 % |
| 2 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 71 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 230 $ Poids 12 % |
| 3 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 321 891 $ Poids 6 % |
| 4 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +12 048 $ | 140 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.