114 Rue VALLIÈRES · Honfleur
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 116,8 m² · constr. 2020 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756835417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
19070756835417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 75 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 402 448 $ Poids 53 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 413 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 397 246 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 457 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 135 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 449 210 $ Poids 19 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 614 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 148 516 $ Poids 19 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 88 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 444 008 $ Poids 15 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 869 $ Poids 3 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.