118 Rue VALLIÈRES · Honfleur
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 86,8 m² · constr. 2017 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756836070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
19070756836070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 61 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 461 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 345 999 $ Poids 32 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 550 $ Poids 30 % |
| 3 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 116 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 390 346 $ Poids 17 % |
| 4 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 864 $ Poids 5 % |
| 5 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +12 048 $ | 143 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.