12 Chemin SAINT-FRANÇOIS · Honfleur
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756840233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
19070756840233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
323 833 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 384 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 297 929 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 416 $ Poids 34 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 465 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 360 504 $ Poids 18 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 572 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 349 644 $ Poids 12 % |
| 6 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 953 $ Poids 10 % |
| 7 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 245 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −6 024 $ | 128 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.