364 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 149,6 m² · constr. 1905 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756843183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
19070756843183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 50 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 281 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 375 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 146 135 $ Poids 25 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 290 $ Poids 17 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 046 $ Poids 2 % |
| 6 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.