7 Chemin SAINT-FRANÇOIS · Honfleur
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 100,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756850244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
19070756850244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 434 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 59 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 319 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 342 973 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 345 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 101 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 858 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 493 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 388 579 $ Poids 19 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 611 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 765 $ Poids 17 % |
| 6 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 333 430 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 288 910 $ Poids 1 % |
| 11 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.