246 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 124,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756851363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
19070756851363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 434 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 63 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 519 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 278 581 $ Poids 49 % |
| 2 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 238 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 350 243 $ Poids 40 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 088 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 898 $ Poids 29 % |
| 5 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 137 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 134 123 $ Poids 29 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 546 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 400 455 $ Poids 13 % |
| 7 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 332 592 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 250 112 $ Poids 5 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 275 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.8 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.