347 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 116,1 m² · constr. 1962 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756853579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
19070756853579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 56 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 134 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 336 777 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 015 $ Poids 48 % |
| 3 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 780 $ Poids 28 % |
| 4 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 375 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 129 909 $ Poids 20 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 393 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 387 376 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 269 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 401 397 $ Poids 14 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 446 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 313 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.