346 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 158,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756854283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
19070756854283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 46 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 405 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 421 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 150 592 $ Poids 20 % |
| 4 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.