345 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 135,3 m² · constr. 1937 · terrain 1 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756854890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
19070756854890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 44 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 403 $ Poids 59 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 388 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −13 049 $ | 139 209 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 420 729 $ Poids 26 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 658 $ Poids 3 % |
| 7 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.