320-322 Rue SAINT-JEAN · Honfleur
Valeur estimée
528 700 $
Autre · 2 194 $/m² · 241 m² · constr. 1985 · terrain 20 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 588,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 200 $
Rôle antérieur 1 236 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756855728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
1 241 000 $
Rôle antérieur
1 236 600 $
ID provincial
19070756855728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 84 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, route de l'Église, Honfleur 2025-11-04 · 384 m · Vendu 332 000 $ (1 526 $/m²) 217,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 413 863 $ Poids 68 % |
| 2 | 356, rue Saint-Jean, Honfleur 2025-07-18 · 227 m · Vendu 275 000 $ (1 068 $/m²) 257,5 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 698 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 164 157 $ Poids 10 % |
| 4 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 392, 4e rang Ouest, Honfleur 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 377 500 $ (1 327 $/m²) 284,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +76 159 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 405 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.