254 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756860325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
19070756860325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 434 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 59 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 277 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 325 169 $ Poids 61 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 884 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 209 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 319 846 $ Poids 24 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 472 $ Poids 22 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 667 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 376 102 $ Poids 17 % |
| 6 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 543 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 389 178 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 241 885 $ Poids 8 % |
| 8 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 852 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 266 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.