256 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 134,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756860561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
19070756860561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
317 035 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 58 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 304 963 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 40 m · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −5 872 $ | 145 998 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 325 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 452 823 $ Poids 26 % |
| 5 | 261, 4e Rang Ouest, Honfleur 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 113 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 889 $ Poids 5 % |
| 7 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 326 337 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.