245 Route ÉGLISE · Honfleur
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 797 $/m² · 230,4 m² · constr. 1925 · terrain 3 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756862011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
19070756862011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±195.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
326 800 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 27 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 332 $ Poids 6 % |
| 2 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 837 $ Poids 3 % |
| 3 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.