12 Rue BEAUDOIN · Honfleur
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 178 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756863130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
19070756863130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Honfleur
Vaut plus que 57 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 65 m · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 288 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 330 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 313 506 $ Poids 27 % |
| 4 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 356 m · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 382 987 $ Poids 19 % |
| 5 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 483 m · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 370 389 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 743 $ Poids 19 % |
| 7 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 307 959 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 237 181 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, 5e Rang, Honfleur 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 012 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 261 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 5e rang, Honfleur 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.